23 Rue Grenade, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Grenade, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°23 a et de n°51 d.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Grenade, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Hauldres Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 1274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0903 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0819 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosso à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 985 mètres
- - Collège les Maillettes à 1242 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 396 mètres
- - Ecole maternelle Jatteau à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Jatteau à 242 mètres
Ventes au 23 Rue Grenade
Les 2 ventes au 23 Rue Grenade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Grenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Grenade, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Grenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Grenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Grenade dans son marché local
Prix du 23 Rue Grenade par rapport à la voie
Sur Rue Grenade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 23 Rue Grenade se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Grenade par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Grenade se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Moissy-Cramayel et 2.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Grenade à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Grenade est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
