30 d Rue Pierre Semard, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 d Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°54 et de n°30 c.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 d Rue Pierre Semard, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Hauldres Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 414 mètres
- - Collège la Boétie à 232 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 1003 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Hauldres à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauldres à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 30 d Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 30 d Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 d Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 d Rue Pierre Semard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 d Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 d Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 d Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 30 d Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 30 d Rue Pierre Semard se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 d Rue Pierre Semard par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 d Rue Pierre Semard se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 20.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 d Rue Pierre Semard à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 30 d Rue Pierre Semard est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
