86 Rue Rouget de Lisle, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°127 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Rouget de Lisle, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Hauldres Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 554 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1231 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 58 mètres
- - Collège la Boétie à 287 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 783 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Hauldres à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauldres à 94 mètres
Ventes au 86 Rue Rouget de Lisle
Les 12 ventes au 86 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Rouget de Lisle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 86 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 86 Rue Rouget de Lisle se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Rouget de Lisle par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Rouget de Lisle se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 3.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Rouget de Lisle à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Rouget de Lisle est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
