Rue de Fructidor, 77550 Moissy-Cramayel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Fructidor, 77550 Moissy-Cramayel, affiche un prix moyen de 2 987 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
21 ventes DVF Rue de Fructidor
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Fructidor dans son marché local
Prix Rue de Fructidor par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Fructidor se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 7.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Fructidor à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé Rue de Fructidor est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Fructidor
Les ventes enregistrées Rue de Fructidor témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Fructidor
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 101 mètres
- - Collège la Boétie à 384 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 749 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Hauldres à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauldres à 156 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Fructidor
Adresses Rue de Fructidor
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Fructidor, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 149 350 € au Rue de Fructidor à Moissy-Cramayel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 867 € si le professionnel les prend en charge.
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