2 Avenue de la Liberation, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Liberation, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Liberation, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 275 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0607 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Varennes à 21 mètres
- - Montereau à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 769 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 769 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Liberation, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Liberation dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 2 Avenue de la Liberation se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Liberation par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Liberation se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 33.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Liberation à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Liberation est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
