Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Montereau-Fault-Yonne (77130), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montereau-Fault-Yonne à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Montereau-Fault-Yonne est 39.66 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Montereau-Fault-Yonne est 34.79 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Montereau-Fault-Yonne compte 21840 habitants en 2022, avec 28.76 % de propriétaires et 117.55 % de locataires. Elle totalise environ 8860 logements, dont 8187 résidences principales composées majoritairement d'appartements (72.55 %) contre 27.16 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.98 %), de deux pièces (21.95 %) , de trois pièces (30.25 %), de quatre pièces (27.39 %) et de cinq pièces et plus à (16.42 %). Près de 71.03 % des logements ont été construit avant 1990 contre 16.61 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 14 médecins généralistes et 7 dentistes.
Il réunit aussi 17 écoles, 4 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Montereau-Fault-Yonne 77130 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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