11 Boulevard de la République, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°12 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de la République, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 384 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 251 mètres
- - Montereau à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 1070 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 572 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 596 mètres
Ventes au 11 Boulevard de la République
Les 13 ventes au 11 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de la République, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 11 Boulevard de la République se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de la République par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de la République se situe 38.22 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 14.91 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de la République à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de la République est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
