8 bis Boulevard de la République, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°8 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard de la République, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lepesme à 199 mètres
- - Montereau à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 992 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 992 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Vaugirard à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard de la République, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 8 bis Boulevard de la République se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard de la République par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard de la République se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 32.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard de la République à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard de la République est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
