13 Chemin de la Maison Garnier, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de la Maison Garnier, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de la Maison Garnier, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterie à 106 mètres
- - Montereau à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 775 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 277 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 775 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 159 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de la Maison Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de la Maison Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de la Maison Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de la Maison Garnier, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Maison Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Maison Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de la Maison Garnier dans son marché local
Prix du 13 Chemin de la Maison Garnier par rapport à la voie
Sur Chemin de la Maison Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 13 Chemin de la Maison Garnier se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de la Maison Garnier par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de la Maison Garnier se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 34.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de la Maison Garnier à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de la Maison Garnier est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
