2 Impasse de l’Ancien Cloitre, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Ancien Cloitre, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l’Ancien Cloitre, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 338 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 900 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 479 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 900 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 357 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l’Ancien Cloitre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l’Ancien Cloitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Ancien Cloitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l’Ancien Cloitre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Ancien Cloitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Ancien Cloitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Ancien Cloitre dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Ancien Cloitre par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Ancien Cloitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 2 Impasse de l’Ancien Cloitre se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Ancien Cloitre par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l’Ancien Cloitre se situe 39.92 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 13.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l’Ancien Cloitre à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l’Ancien Cloitre est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
