4 Place du Calvaire, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Calvaire, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Calvaire, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 3 locaux - 36 parkings - 276 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rustic à 36 mètres
- - Montereau à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 942 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 256 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 942 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 149 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 203 mètres
Ventes au 4 Place du Calvaire
Les 9 ventes au 4 Place du Calvaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Calvaire, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Calvaire dans son marché local
Prix du 4 Place du Calvaire par rapport à la voie
Sur Place du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 4 Place du Calvaire se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Calvaire par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Calvaire se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 26.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Calvaire à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Calvaire est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
