4 Place du Marché au Blé, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Marché au Blé, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Marché au Blé, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rustic à 103 mètres
- - Montereau à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 899 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 307 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 899 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 187 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 175 mètres
Ventes au 4 Place du Marché au Blé
Les 2 ventes au 4 Place du Marché au Blé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Marché au Blé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Marché au Blé, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Marché au Blé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Marché au Blé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Marché au Blé dans son marché local
Prix du 4 Place du Marché au Blé par rapport à la voie
Sur Place du Marché au Blé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 4 Place du Marché au Blé se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Marché au Blé par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Marché au Blé se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 32.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Marché au Blé à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Marché au Blé est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
