5 Place Pierre Sémard, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Pierre Sémard, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montereau à 35 mètres
- - Montereau à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 358 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 1011 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 358 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 306 mètres
Ventes au 5 Place Pierre Sémard
Une vente a été recensée au 5 Place Pierre Sémard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Pierre Sémard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 5 Place Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 5 Place Pierre Sémard se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Pierre Sémard par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Pierre Sémard se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 38.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Pierre Sémard à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 5 Place Pierre Sémard est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
