8 Place Pierre Sémard, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², identique à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Pierre Sémard, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1763 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montereau à 74 mètres
- - Montereau à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 410 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 1032 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 410 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Pierre Sémard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 8 Place Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 8 Place Pierre Sémard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Pierre Sémard par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Pierre Sémard se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 38.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Pierre Sémard à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 8 Place Pierre Sémard est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
