6 Port Frequembault, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Port Frequembault, affiche un prix moyen de 2 022 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Port Frequembault, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint-Maurice à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 651 mètres
- - Collège André Malraux à 637 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 651 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 573 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 415 mètres
Ventes au 6 Port Frequembault
Les 2 ventes au 6 Port Frequembault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Port Frequembault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Port Frequembault, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Port Frequembault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Port Frequembault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Port Frequembault dans son marché local
Prix du 6 Port Frequembault par rapport à la voie
Sur Port Frequembault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 6 Port Frequembault se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Port Frequembault par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Port Frequembault se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 36.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Port Frequembault à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 6 Port Frequembault est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
