6 Quai des Bordes, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai des Bordes, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai des Bordes, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 9 parkings - 309 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 893 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 541 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 893 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 418 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 328 mètres
Ventes au 6 Quai des Bordes
Les 3 ventes au 6 Quai des Bordes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai des Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai des Bordes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai des Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai des Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai des Bordes dans son marché local
Prix du 6 Quai des Bordes par rapport à la voie
Sur Quai des Bordes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 6 Quai des Bordes se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai des Bordes par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai des Bordes se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 28.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai des Bordes à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 6 Quai des Bordes est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
