5 Rue Augustine Variot, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Augustine Variot, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Augustine Variot, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 582 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 126 mètres
- - Montereau à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 442 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 442 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Augustine Variot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Augustine Variot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Augustine Variot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Augustine Variot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Augustine Variot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Augustine Variot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Augustine Variot dans son marché local
Prix du 5 Rue Augustine Variot par rapport à la voie
Sur Rue Augustine Variot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 5 Rue Augustine Variot se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Augustine Variot par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Augustine Variot se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 32.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Augustine Variot à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Augustine Variot est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
