6 Rue de l'Yonne, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Yonne, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Yonne, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 134 mètres
- - Montereau à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 1067 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 431 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 469 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Yonne
Les 2 ventes au 6 Rue de l'Yonne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Yonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Yonne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Yonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Yonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Yonne dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Yonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 6 Rue de l'Yonne se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Yonne par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Yonne se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 38.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Yonne à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Yonne est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
