3 Rue de la Charité, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Charité, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Charité, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lepesme à 134 mètres
- - Montereau à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 936 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 936 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Vaugirard à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Charité
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Charité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Charité, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Charité dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Charité par rapport à la voie
Sur Rue de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 3 Rue de la Charité se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Charité par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Charité se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 39.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Charité à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Charité est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
