10 Rue des Arches, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Arches, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Arches, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 191 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 166 mètres
- - Montereau à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 1030 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Vaugirard à 475 mètres
Ventes au 10 Rue des Arches
Une vente a été recensée au 10 Rue des Arches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Arches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Arches, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Arches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Arches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Arches dans son marché local
Prix du 10 Rue des Arches par rapport à la voie
Sur Rue des Arches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 10 Rue des Arches se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Arches par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Arches se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 29.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Arches à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Arches est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
