19 Rue des Arches, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Arches, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 20.99 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Arches, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 234 mètres
- - Montereau à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 1038 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 541 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 576 mètres
Ventes au 19 Rue des Arches
Les 6 ventes au 19 Rue des Arches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Arches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Arches, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Arches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Arches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Arches dans son marché local
Prix du 19 Rue des Arches par rapport à la voie
Sur Rue des Arches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 19 Rue des Arches se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Arches par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Arches se situe 36.33 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 16.08 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Arches à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Arches est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
