2 bis Rue des Arches, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Arches, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Arches, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 157 mètres
- - Montereau à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 1028 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Vaugirard à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Arches
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Arches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Arches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Arches, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Arches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Arches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Arches dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Arches par rapport à la voie
Sur Rue des Arches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 2 bis Rue des Arches se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Arches par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Arches se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 31.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Arches à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Arches est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
