7 Rue des Arches, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Arches, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Arches, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 171 mètres
- - Montereau à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 1038 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Vaugirard à 495 mètres
Ventes au 7 Rue des Arches
Une vente a été recensée au 7 Rue des Arches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Arches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Arches, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Arches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Arches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Arches dans son marché local
Prix du 7 Rue des Arches par rapport à la voie
Sur Rue des Arches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 7 Rue des Arches se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Arches par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Arches se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 36.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Arches à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Arches est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
