15 Rue du 8 Mai 1945, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du 8 Mai 1945, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Flora Tristan à 236 mètres
- - Montereau à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 267 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 927 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 267 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 44 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du 8 Mai 1945, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 15 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 15 Rue du 8 Mai 1945 se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du 8 Mai 1945 se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 28.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du 8 Mai 1945 à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du 8 Mai 1945 est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
