3 Rue du Paty, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Paty, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Paty, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint-Maurice à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 718 mètres
- - Collège André Malraux à 706 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 718 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 617 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Paty
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Paty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Paty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Paty, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Paty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Paty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Paty dans son marché local
Prix du 3 Rue du Paty par rapport à la voie
Sur Rue du Paty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 3 Rue du Paty se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Paty par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Paty se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 40.78 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Paty à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Paty est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
