2 Rue Edmond Rostand, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edmond Rostand, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ville Haute Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 82 logements - 1735 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 580 mètres
- - College Trait d'Union à 585 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 580 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 2 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 2 Rue Edmond Rostand se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edmond Rostand par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edmond Rostand se situe 37.1 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 61.28 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edmond Rostand à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edmond Rostand est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
