10 Rue Etienne Dolet, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Etienne Dolet, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 12 parkings - 547 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montereau à 211 mètres
- - Montereau à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 427 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 835 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 427 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Etienne Dolet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 10 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 10 Rue Etienne Dolet se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Etienne Dolet par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Etienne Dolet se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 35.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Etienne Dolet à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Etienne Dolet est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
