4 b Rue Etienne Dolet, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°4 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Etienne Dolet, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 12 parkings - 547 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0269 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montereau à 242 mètres
- - Montereau à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 431 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 431 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 157 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 99 mètres
Ventes au 4 b Rue Etienne Dolet
Une vente a été recensée au 4 b Rue Etienne Dolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Etienne Dolet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 4 b Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 4 b Rue Etienne Dolet se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Etienne Dolet par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Etienne Dolet se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 32.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Etienne Dolet à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Etienne Dolet est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
