1 Rue Flora Tristan, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Flora Tristan, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Flora Tristan, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AX, - Parcelle n°1278 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Flora Tristan à 109 mètres
- - Montereau à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 152 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 1179 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 152 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Flora Tristan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Flora Tristan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Flora Tristan dans son marché local
Prix du 1 Rue Flora Tristan par rapport à la voie
Sur Rue Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 1 Rue Flora Tristan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Flora Tristan par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Flora Tristan se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 30.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Flora Tristan à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Flora Tristan est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
