12 Rue Kecker, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Kecker, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Kecker, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 106 mètres
- - Montereau à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 464 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 464 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Kecker
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Kecker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Kecker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Kecker, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Kecker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Kecker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Kecker dans son marché local
Prix du 12 Rue Kecker par rapport à la voie
Sur Rue Kecker, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 12 Rue Kecker se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Kecker par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Kecker se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 35.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Kecker à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Kecker est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
