2 Rue Saint-nicolas, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°4 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue Saint-nicolas, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ville Haute Est.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Provins à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 495 mètres
- - Collège André Malraux à 482 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 495 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 607 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-nicolas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-nicolas dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 2 Rue Saint-nicolas se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-nicolas par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-nicolas se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et -38.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montereau-Fault-Yonne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 429 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
