25 Allée d'Erevan, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée d'Erevan, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², supérieur de 9.65 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée d'Erevan, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier L'Éco-Quartier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 41 parkings - 523 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis De Vion à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 249 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 397 mètres
- - Ecole primaire Louis de Vion à 177 mètres
Ventes au 25 Allée d'Erevan
Les 2 ventes au 25 Allée d'Erevan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée d'Erevan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée d'Erevan, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée d'Erevan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée d'Erevan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée d'Erevan dans son marché local
Prix du 25 Allée d'Erevan par rapport à la voie
Sur Allée d'Erevan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 25 Allée d'Erevan se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée d'Erevan par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée d'Erevan se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 48.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée d'Erevan à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 25 Allée d'Erevan est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
