Prix immobilier à Montévrain
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Montévrain (77144), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montévrain à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Montévrain
Le prix moyen des appartements Montévrain est 42.5 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Montévrain est 75.44 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Montévrain
Le loyer moyen estimé à Montévrain est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Montévrain
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Montévrain
Population et parc immobilier
Montévrain compte 14 847 habitants en 2022, avec 58.01 % de propriétaires et 55.58 % de locataires. Elle totalise environ 7 534 logements, dont 6 324 résidences principales composées majoritairement d'appartements (73.16 %) contre 23.9 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (12.53 %), de deux pièces (21.32 %), de trois pièces (27.05 %), de quatre pièces (17.34 %) et de cinq pièces et plus à (21.76 %). Près de 9.39 % des logements ont été construits avant 1990 contre 64 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 8 médecins généralistes et 14 dentistes.
Elle réunit aussi 5 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
