18 Rue de Berlin, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Berlin, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Berlin, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier ZAC Clos du Chêne.
1 niveau - 2260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Chêne à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 422 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 454 mètres
- - Ecole primaire Louis de Vion à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Berlin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Berlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Berlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Berlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Berlin dans son marché local
Prix du 18 Rue de Berlin par rapport à la voie
Sur Rue de Berlin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 18 Rue de Berlin se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Berlin par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Berlin se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 40.95 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Berlin à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Berlin est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
