8 Rue de Berlin, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Berlin, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Berlin, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier ZAC Clos du Chêne.
1 niveau - 1181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Chêne à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 307 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 497 mètres
- - Ecole primaire Louis de Vion à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Berlin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Berlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Berlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Berlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Berlin dans son marché local
Prix du 8 Rue de Berlin par rapport à la voie
Sur Rue de Berlin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 8 Rue de Berlin se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Berlin par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Berlin se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 43.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Berlin à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Berlin est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
