7 Rue de Paris, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.91 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Paris, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier L'Éco-Quartier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 557 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lucie Aubrac à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 189 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 449 mètres
- - Ecole primaire Louis de Vion à 164 mètres
Ventes au 7 Rue de Paris
Les 4 ventes au 7 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Paris, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 7 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 7 Rue de Paris se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Paris par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Paris se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 50.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Paris à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Paris est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
