13 Rue de Rome, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Rome, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier L'Éco-Quartier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 71 parkings - 1576 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lucie Aubrac à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 128 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 516 mètres
- - Ecole primaire Louis de Vion à 228 mètres
Ventes au 13 Rue de Rome
Les 3 ventes au 13 Rue de Rome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Rome, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 13 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 13 Rue de Rome se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Rome par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Rome se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 49.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Rome à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Rome est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
