25 Rue de Rome, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Rome, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier L'Éco-Quartier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 33 parkings - 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lucie Aubrac à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 284 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 512 mètres
- - Ecole primaire Louis de Vion à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Rome, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 25 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 25 Rue de Rome se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Rome par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Rome se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 44.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Rome à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Rome est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 750 € au 25 Rue de Rome à Montévrain, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 819 € en assurant vous-même les visites, ou 2 909 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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