12 Rue Edouard Buffard, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Edouard Buffard, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Edouard Buffard, 77144 Montévrain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffard à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 462 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 927 mètres
- - Ecole primaire Louis de Vion à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Edouard Buffard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Edouard Buffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard Buffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Edouard Buffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Edouard Buffard dans son marché local
Prix du 12 Rue Edouard Buffard par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Buffard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 12 Rue Edouard Buffard se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Edouard Buffard par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Edouard Buffard se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 42.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Edouard Buffard à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Edouard Buffard est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
