2 Rue Edouard Buffard, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Buffard, affiche un prix moyen de 4 641 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Buffard, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Le Centre.
5 niveaux - 72 parkings - 1491 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0746 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Loselet à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 761 mètres
- - Ecole primaire Louis de Vion à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Buffard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Buffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Buffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Buffard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Buffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Buffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Buffard dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Buffard par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Buffard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 641 €/m², le 2 Rue Edouard Buffard se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Buffard par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Buffard se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 46.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Buffard à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Buffard est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
