3 Rue Edouard Buffard, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Buffard, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Buffard, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1024 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Loselet à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 624 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 1099 mètres
- - Ecole primaire Louis de Vion à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard Buffard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard Buffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Buffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Buffard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Buffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Buffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Buffard dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Buffard par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Buffard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 3 Rue Edouard Buffard se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Buffard par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Buffard se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 44.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Buffard à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Buffard est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
