8 Rue Edouard Buffard, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Buffard, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edouard Buffard, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 47 parkings - 901 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1021 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1020 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Loselet à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 623 mètres
- - Ecole primaire Louis de Vion à 853 mètres
Ventes au 8 Rue Edouard Buffard
Une vente a été recensée au 8 Rue Edouard Buffard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Buffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Buffard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Buffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Buffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Buffard dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Buffard par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Buffard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 8 Rue Edouard Buffard se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Buffard par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edouard Buffard se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 39.69 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edouard Buffard à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edouard Buffard est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
