28 bis Rue Menier, 77122 Monthyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Menier, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction de 2015,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 bis Rue Menier, 77122 Monthyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Monthyon.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Menier
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Menier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Menier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Menier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Menier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Menier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Menier dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Menier par rapport à la voie
Sur Rue Menier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 28 bis Rue Menier se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Menier par rapport à Monthyon et à Seine-et-Marne
À Monthyon, le prix moyen des maisons atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue Menier se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Monthyon et -16.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monthyon a baissé de 3.66 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 900 €/m² au premier semestre 2020 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 641 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 750 € au 28 bis Rue Menier à Monthyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 572 € si le professionnel les prend en charge.
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