22 bis Rue Saint-georges, 77122 Monthyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Saint-georges, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°22 ter et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 bis Rue Saint-georges, 77122 Monthyon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Monthyon.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint-Jean à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Saint-georges
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Saint-georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Saint-georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Saint-georges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Saint-georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Saint-georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Saint-georges dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Saint-georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-georges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 22 bis Rue Saint-georges se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Saint-georges par rapport à Monthyon et à Seine-et-Marne
À Monthyon, le prix moyen des maisons atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue Saint-georges se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Monthyon et -11.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Monthyon a baissé de 3.66 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 900 €/m² au premier semestre 2020 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 641 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 750 € au 22 bis Rue Saint-georges à Monthyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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