3 Rue de Gurcy, 77520 Montigny-Lencoup
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Gurcy, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 26.95 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 3 Rue de Gurcy, 77520 Montigny-Lencoup
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Montigny-Lencoup.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise - Montigny-Lencoup à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 381 mètres
- - Ecole élémentaire à 451 mètres
Ventes au 3 Rue de Gurcy
Les 2 ventes au 3 Rue de Gurcy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Gurcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Gurcy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gurcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gurcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Gurcy dans son marché local
Prix du 3 Rue de Gurcy par rapport à la voie
Sur Rue de Gurcy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 3 Rue de Gurcy se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Gurcy par rapport à Montigny-Lencoup et à Seine-et-Marne
À Montigny-Lencoup, le prix moyen des maisons atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Gurcy se situe 42.51 % au-dessus de la moyenne de Montigny-Lencoup et 8.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-Lencoup a baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2020 à 2 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 966 €/m² sur la période récente.
