2 Rue du Cocheret, 77520 Montigny-Lencoup
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cocheret, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 2 Rue du Cocheret, 77520 Montigny-Lencoup
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Montigny-Lencoup.
2 niveaux - 1 logement - 253 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0768 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise - Montigny-Lencoup à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 334 mètres
- - Ecole élémentaire à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cocheret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cocheret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cocheret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cocheret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cocheret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cocheret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cocheret dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cocheret par rapport à la voie
Sur Rue du Cocheret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 2 Rue du Cocheret se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cocheret par rapport à Montigny-Lencoup et à Seine-et-Marne
À Montigny-Lencoup, le prix moyen des maisons atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cocheret se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Montigny-Lencoup et -38.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-Lencoup a baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 595 €/m² au premier semestre 2020 à 2 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 966 €/m² sur la période récente.
