3 ter Avenue de la Gare, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.28 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Avenue de la Gare, 77690 Montigny-sur-Loing
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montigny-Sur-Loing à 80 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 322 mètres
- - Ecole élémentaire à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Avenue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 ter Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 3 ter Avenue de la Gare se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Avenue de la Gare par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des maisons atteint 3 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Avenue de la Gare se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 24.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Avenue de la Gare à Montigny-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 3 ter Avenue de la Gare est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-sur-Loing a baissé de 15.86 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 653 €/m² au premier semestre 2020 à 4 062 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
