3 Rue des Hautes-bornes, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Hautes-bornes, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 bis et de n°20 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Hautes-bornes, 77690 Montigny-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Montigny-sur-Loing à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Montigny-Sur-Loing à 203 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 273 mètres
- - Ecole élémentaire à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Hautes-bornes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Hautes-bornes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Hautes-bornes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Hautes-bornes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hautes-bornes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hautes-bornes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Hautes-bornes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Hautes-bornes par rapport à la voie
Sur Rue des Hautes-bornes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 3 Rue des Hautes-bornes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Hautes-bornes par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Hautes-bornes se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 19.05 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Hautes-bornes à Montigny-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Hautes-bornes est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-sur-Loing a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au premier semestre 2023 à 3 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
