45 Rue des Rouisses, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Rouisses, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 22.91 % à celui du n°28 et de 19.6 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 45 Rue des Rouisses, 77690 Montigny-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Montigny-sur-Loing.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montigny-Sur-Loing à 145 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 412 mètres
- - Ecole élémentaire à 412 mètres
Ventes au 45 Rue des Rouisses
Les 2 ventes au 45 Rue des Rouisses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Rouisses dans son marché local
Prix du 45 Rue des Rouisses par rapport à la voie
Sur Rue des Rouisses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 45 Rue des Rouisses se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Rouisses par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des maisons atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Rouisses se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 2.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-sur-Loing a baissé de 15.94 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 653 €/m² au premier semestre 2020 à 4 062 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
