45 Rue des Rouisses, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Rouisses, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², inférieur de 19.98 % à celui du n°45 bis et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 45 Rue des Rouisses, 77690 Montigny-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Montigny-sur-Loing.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montigny-Sur-Loing à 145 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 412 mètres
- - Ecole élémentaire à 412 mètres
Ventes au 45 Rue des Rouisses
Les 2 ventes au 45 Rue des Rouisses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Rouisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Rouisses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Rouisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Rouisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Rouisses dans son marché local
Prix du 45 Rue des Rouisses par rapport à la voie
Sur Rue des Rouisses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 45 Rue des Rouisses se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Rouisses par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des maisons atteint 3 218 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Rouisses se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 2.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montigny-sur-Loing a baissé de 15.86 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 653 €/m² au premier semestre 2020 à 4 062 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 825 €/m² sur la période récente.
