3 Rue Renée Montgermont, 77690 Montigny-sur-Loing
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Renée Montgermont, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Renée Montgermont, 77690 Montigny-sur-Loing
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Montigny-sur-Loing.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Montigny-Sur-Loing à 115 mètres
- - Montigny-sur-Loing à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 450 mètres
- - Ecole élémentaire à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Renée Montgermont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Renée Montgermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Renée Montgermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Renée Montgermont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Renée Montgermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Renée Montgermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Renée Montgermont dans son marché local
Prix du 3 Rue Renée Montgermont par rapport à la voie
Sur Rue Renée Montgermont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 3 Rue Renée Montgermont se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Renée Montgermont par rapport à Montigny-sur-Loing et à Seine-et-Marne
À Montigny-sur-Loing, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Renée Montgermont se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Montigny-sur-Loing et 18.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Renée Montgermont à Montigny-sur-Loing
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Renée Montgermont est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Montigny-sur-Loing, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-sur-Loing a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au premier semestre 2023 à 3 947 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
